איטום בניין

איטום בניין הוא תהליך קריטי כדי לשמור על מבנה תקין, עמיד ובטוח. כאשר האיטום מתבצע באופן איכותי, הוא שומר על המבנה מחדירה של רטיבות, מים ולחות לפתחים, לקירות ולגגות, וכך שומר על המבנה מנזק מתמשך. חשוב לבצע איטום מקצועי כבר בשלבי הבנייה הראשוניים, אבל במהלך השנים פעמים רבות יש צורך לחדש את האיטום, במיוחד אם מדובר על בניין משותף שחשוף לשינויי מזג אוויר. כאשר הבניין שלכם אטום, הבניין נשאר אסתטי לאורך זמן, איכות החיים והשימוש בו גבוהה יותר וחוסכים כסף לטווח הרחוק. במאמר זה נרחיב על הנושא איטום בניין משותף, למה זה חשוב, מידע חשוב על איטום גג בניין משותף, יתרונות באיטום הקיר החיצוני של הבניין, איך בוחרים קבלן איטום בניין, מחיר איטום בניינים ועוד.

למה חשוב להקפיד על איטום בניין משותף?

הנושא של איטום בניין משותף הוא באחריות כל הדיירים במבנה ונמצא חלק מעבודות שיקום מבנים, לכן חשוב שכולם ישמרו על המבנה תקין לאורך זמן. כאשר האיטום לא תקין, ישן או לא איכותי, עלולות להיגרם בעיות למבנה ולדירות כמו חדירה של מים ונזילות, קילופים בצבע, עובש, ואפילו נזק לפנים הדירות, תשתיות חשמל וכן הלאה.  

כאשר מקפידים על איטום מוקפד ואיכותי נהנים מיתרונות שונים:

• מניעה של סכסוכים בין דיירי הבניין – לעיתים כאשר יש נזילה בין דירות זה עלול לגרום לסכסוך בין הדיירים.
• חסכון בכסף – כאשר דואגים לאטום את המבנה בשוטף מונעים הוצאות בטווח הארוך לתיקון הנזקים של נזילות.
• שיפור חווית השימוש בבניין – כאשר מטפלים באיטום הבתים נקיים יותר, יבשים יותר, מריחים טוב יותר.
• העלאה של ערך הדירה – כאשר הבניין מטופח ללא בעיות איטום ערך הדירות נשמר ואף עולה לאורך זמן.

מה צריך לדעת לפני איטום גג בניין משותף?

איטום הגג הוא אחד השלבים המשמעותיים באיטום של בניין. יחד עם זאת יש דברים שחשוב לשים לב אליהם לפני שמתחילים:

מבנה הגג – את אופן האיטום יש להתאים למבנה הגג, אם הגג מרוצף, משופע, גג רעפים, גג חסון וכן הלאה.

סטטוס נוכחי של האיטום – חשוב שאת בדיקת האיטום יבצע בעל מקצוע מוסמך עם ציוד מתקדם כדי לוודא שהאיטום יטופל באופן מדויק.

מתקנים שונים על הגג – פעמים רבות גגות מכילים מתקנים שונים כמו דודים, מזגנים וכן הלאה שיכולים להפריע לעבודת האיטום ויש לקחת את זה בחשבון.

בחירה של חומרי איטום – לחומרי איטום שונים יתרונות וחסרונות, יש להתאים את חומר האיטום למבנה, לגג הספציפי, לאקלים בסביבה וכן הלאה.

הסכמה מוקדמת מהדיירים – לפני שאוטמים גג משותף צריך לאשר מראש מול דיירי המבנה את העבודה, בדרך כלל על ידי ועד הבניין.

איטום בניין משותף – שלב אחר שלב

איטום בניין משותף מתנהל לרוב במספר שלבים עיקריים:

1. שלב האבחון והבדיקה – בשלב ההתחלתי חשוב לבצע בדיקה ראשונית של המבנה הכוללת גם בדיקה של הגגות, הקירות החיצוניים, צנרת וכן הלאה. בודקים אם יש סימנים לרטיבות, עובש, נזילות וכן הלאה.
2. שלב הכנת השטח – לפני שמתחילים באיטום צריך לנקות את השטח משומנים, לכלוך, אבק וחומרי איטום וצבע ישנים. אם יש גג שטוח צריך לפנות את השטח וגם לפנות את תעלות הניקוז.
3. איטום יסודות הבניין – יסודות הם חלק קריטי משלב האיטום, בדרך כלל ניתן לאטום יסודות באופן איכותי כאשר מדובר על תהליך הבנייה הראשוני.
4. איטום הגגות – איטום הגג הוא חלק קריטי שבו צריך לוודא שמוצאים את החומר המתאים בדיוק למבנה של הגג.
5. איטום קירות חיצוניים – זהו חלק מתהליך האיטום שלעיתים דורש עבודה בגובה לדוגמה באמצעות סנפלינג.
6. בדיקת תקינות סופית – בסוף התהליך מוודאים שהאיטום תקין על ידי הצפת האזור במים ובדיקות טכניות שונות.

מה היתרונות באיטום הקיר החיצוני של הבניין?

קירות חיצוניים בבניין נחשפים בשוטף לגשם, לחות, שמש ישירה וכן הלאה. כאשר אין איטום איכותי ומתאים, הקירות עלולים לספוג מים ולחות.

היתרונות והחשיבות של איטום הקירות חיצוניים:

מניעה של התפתחות של עובש בקירות הפנימיים

שמירה על המראה החיצוני של המבנה אסתטי, ללא כתמים וקילופים.

שמירה על איכות הבידוד התרמי בבניין – כאשר הבידוד איכותי יש פחות אובדן של חום וקור.

הגנה על יסודות הבניין מפני חלודה והתפוררות.

הארכה של חיי המבנה, במיוחד כאשר המבנה נמצא באזור לח במיוחד.

איך בוחרים קבלן איטום בניין?

חשוב מאד לבחור קבלן איטום בניין מקצועי, יש לכך כמה דגשים:

ניסיון ספציפי בתחום של איטום בניינים – תמיד עדיף לבחור קבלן שמתמחה בתחום של איטום מבנים משותפים, ולא עבודות איטום כלליות.

קבלן בעל רישיון – חשוב למצוא קבלנים מוסמכים בעל רישיון.

המלצות וחוות דעת – כדאי לחפש בעלי מקצוע מנוסים עם המלצות של עבודות קודמות.

אחריות – חשוב לוודא שהקבלן מציע אחריות על העבודה למשך מספר שנים.

שימוש בחומרי בניין איכותיים – חשוב לוודא שהקבלן עושה שימושי בחומרי בניין איכותיים עם תו תקן.

כמה עולה איטום בניין?

מחיר איטום בניינים משתנה בהתאם להיקף של העבודה, שיטת האיטום, חומרי האיטום שנבחרים וכן הלאה.  לשם הערכה, זה טווח המחירים הנפוץ:

• איטום של גג באמצעות זפת חמה – בין 40 ₪ ל-70 ₪ למ"ר
• איטום של גג באמצעות יריעות ביטומניות – החל מ-90 ₪ למ"ר ועד 160 ₪ למ"ר.
• איטום של קירות חיצוניים באמצעות סנפלינג – לעבודות בגובה יש עלות יקרה ויותר והמחיר מתחיל ב-120 ₪ למ"ר.
• איטום של מרתפים ויסודות בניין החל מ-150 ₪ למ"ר ועד 300 ₪ למ"ר.

בכל מקרה המחיר של האיטום משתנה לגבי גודל הפרויקט, הנגישות של הבניין, איכות החומרים שנבחרה ודרישות ספציפיות.

🔷 ניסיון של 20+ שנים באיטום קיר חיצוני בבית משותף – המובילים בישראל!
🔷 עבודות ברמה הגבוהה ביותר!
🔷 איטום קיר חיצוני בבית משותף משותף בעזרת יסודות 77
🔷 שירות מקצועי – איטום בעזרת חומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות שיבטיחו עמידות לאורך זמן!
🔷 מחירים מיוחדים עבור איטום קיר חיצוני בבית משותף – צרו קשר עכשיו!
🔷 שיחות ייעוץ ללא עלות עם חברת יסודות 77!
🔷 אחריות מלאה על כל עבודה

איטום קיר חיצוני של בניין משותף היא עבודה מורכבת למדי שצריכה להתבצע באמצעות קבלן איטום מקצועי ומנוסה. באילו מקרים צריך לאטום קיר חיצוני ומה חשוב לפני שמשמינים קבלן איטום לביצוע העבודה? כל התשובות לפניכם.

באילו מקרים צריך לאטום קיר חיצוני?

הקיר החיצוני הוא למעשה המעטפת של הבית והוא מגן עלינו מפני חדירת מי הגשמים בחורף. קיר חיצוני שאינו אטום כמו שצריך יכול לגרום לבעיות רטיבות בתוך הבית, להיווצרות עובש, פטריות ואפילו קשיי נשימה. כמו שקורה ממש בכל הבניין, גם על הקירות החיצוניים שלנו יש שכבת איטום שהתפקיד שלה הוא למנוע את התופעה הזו.

עם הזמן וכתוצאה מבלאי טבעי שכבת האיטום נשחקת ומי הגשמים מוצאים את דרכם בקלות פנימה אל תוך הקירות החיצוניים של הבית. אגב, זו בדיוק הסיבה שבגינה לא צריך לחכות לתקלות שיופיעו, אלא מומלץ לתחזק את שכבת האיטום הזו אחת לכמה שנים כפעולת מנע.

בכל אופן, כשיש כשל בשכבת האיטום החיצונית אנחנו חשופים לחדירת מים בתוך הקירות וכמובן שעם הזמן הבעיה הזו תחריף עוד יותר. זה בדיוק הזמן שבו אתם צריכים לפנות לקבלן איטום מקצועי שיאתר את הכשל הזה ויתקן אותו לפני שהבעיה מחמירה עוד יותר.

למה חשוב לבצע את האיטום במהירות?

כפי שציינו, חדירת מים לקירות חיצוניים יכולה להוות סכנה לבריאות שלנו ושל הילדים שלנו. המים שחודרים פנימה למעשה כלואים בתוך הקיר והדרך להיווצרות עובש ופטריות על הקיר היא קצרה במיוחד. העובש הזה יכול לגרום לבעיות נשימה במיוחד בקרב ילדים, מה גם שהוא מסוכן מאוד לבריאות.

לכן, אם אתם מזהים רטיבות בקיר חיצוני אנחנו ממליצים לכם לפנות כמה שיותר מהר לקבלן איטום אמין ומקצועי. קבלן האיטום יבדוק את הכשל בקיר ויחליט האם ניתן להסתפק בתיקון מקומי או יש לאטום את כל הקירות החיצוניים של המבנה.

איך אוטמים קיר חיצוני?

את העבודה מבצעים ברוב המקרים באמצעות חבלים של סנפלינג. כן, מדובר בעבודה מורכבת למדי שמתבצעת בגובה ולכם היא גם לא כל כך זולה. לפני ביצוע העבודה בעל המקצוע יכסה היטב את החלונות ויבקש מכם להרחיק מכוניות חונות כדי שלא יתלכלכו במהלך העבודה.

בעל המקצוע יבצע לאחר מכן את כל התיקונים הדרושים בקיר ויכין אותו לעבודת איטום בניין. אם הוא לא יבצע את התיקונים, שכבת האיטום פשוט לא תחזיק מעמד. רק לאחר מכן הוא יעבור למלאכת איטום הקיר החיצוני באמצעות התזת חומר איטום בצורה מקצועית ואחידה.

1. יש להסיר את חומרי האיטום הישנים מסביב לחלונות.
2. לקלף את הצבע והטיח הרופף וכן לנקות היטב מאבק.
3. שיקום פני הבטון ע"י השלמה ומילוי בסיקה רפ, כולל החלקת הבטון בסיקה רפ .122
4. יש למרוח שכבת פריימר ולהמתין ליבוש, של חברת סיקה.
5. יש למרוח חומר איטום פוליאוריטנים כגון סיקפלקס 11FCוסיקפלקס .PRO

כמה עולה לאטום קיר חיצוני?

עלות איטום קיר חיצוני עשויה להשתנות בהתאם לשטח של הקיר ומורכבות העבודה. ככל שהשטח יהיה יותר גדול, כך העבודה תהיה כמובן יותר יקרה. מה שכן, חשוב לציין שהעבודה הזו מתומחרת בדרך כלל לפי מטר ואנחנו מצפים מבעלי המקצוע לגבות פחות כסף לפי מטר, ככל שהשטח גדות יותר.

לגבי מורכבות העבודה, חשוב לציין שבעל המקצוע חייב לבצע תיקונים בקיר לפני שהוא מבצע את התיקון עצמו. ככל שקבלן האיטום יצטרך לבצע יותר תיקונים בקיר, כך מורכבות העבודה תעלה והמחיר שלה יתייקר. לכן אנחנו ממליצים לכם לקחת הצעת מחיר רק מבעל מקצוע שמגיע אליכם לשטח, כך הוא יוכל להעריך מקרוב את מורכבות העבודה ולספק לכם הצעת מחיר מבוססת.

מה חשוב לבדוק לפני שאוטמים קיר חיצוני?

לפני שאוטמים קיר חיצוני בבניין משותף אנחנו ממליצים לכם לפנות לוועד הבית ולספר להם על הבעיה. אחרי הכל, מכיוון שמדובר בבניין משותף אתם לא אמורים להיות אחראיים על התיקון ובטח שלא על העלות שלו.

ועד הבית מהצד שלו אמור לפנות למספר קבלי איטום, להזמין אותם ממש לשטח ולקחת מהם הצעת מחיר על העבודה. חשוב לציין, הצעת המחיר מעידה לפעמים גם על המקצועיות של בעל המקצוע ואם היא לא ברורה או שיש לכם ספקות לגביה, קחו בחשבון שיתכן שמדובר בבעל מקצוע לא מסודר.

לכן, אם אתם ועד הבית של הבניין, אנחנו ממליצים לכם לבחור בקבלן שמספק לכם הצעת מחיר מסודרת, גם אם היא לא ההצעה הכי זולה שקיבלתם מבעלי המקצוע שמולם הייתם בתקשורת.

איטום קירות חיצוניים בסנפלינג

איטום קירות חיצוניים בסנפלינג הוא שיטה יעילה ואפקטיבית לאיטום מבנים גבוהים, בהם הגישה לקירות החיצוניים באמצעות פיגומים או מנופים אינה ישימה או כרוכה בעלויות גבוהות. תהליך האיטום מתבצע על ידי צוות עובדים מיומן המשתמש בטכניקות גלישה אנכית (סנפלינג) על גבי חבלים ייעודיים, דבר המאפשר גישה מדויקת ובטוחה לכל נקודה בקיר החיצוני. במהלך העבודה מבוצעות פעולות שונות כגון סתימת סדקים, מריחת חומרים אוטמים (כגון סיליקון, פוליאוריתן או חומרים אקריליים), תיקון טיח רופף והחלפתו, וכן צביעה מחדש של המשטח לצורך הגנה מפני חדירת מים ולחות. איטום מסוג זה חשוב במיוחד בבניינים ישנים הסובלים מנזקי מזג אוויר, חדירת רטיבות או שחיקת חומרים טבעית.

היתרון המרכזי של איטום קירות חיצוניים בסנפלינג הוא החיסכון המשמעותי בעלויות ובזמן העבודה, שכן אין צורך להקים פיגומים יקרים או להשתמש בציוד מכני כבד. שיטה זו מאפשרת טיפול נקודתי ומדויק יותר באזורים בעייתיים, תוך מזעור ההפרעה לדיירי הבניין ולסביבה. עם זאת, עבודה זו מחייבת צוות מקצועי בעל הסמכה לעבודות בגובה, תוך עמידה בתקני בטיחות מחמירים על מנת להבטיח את שלומם של העובדים ואת איכות האיטום לטווח הארוך.

איטום קירות חיצוניים מצופים בשיש בעזרת יסודות 77

איטום קירות חיצוניים מצופים בשיש הוא תהליך חיוני לשמירה על עמידות המבנה והגנה מפני חדירת מים ולחות. שיש, על אף היותו חומר חזק ודקורטיבי, נוטה לספוח רטיבות דרך חיבורים, סדקים או תפרים בין הלוחות. חדירה של מים דרך קירות אלו עלולה לגרום לנזקים פנימיים, עובש, קילופים ואף פגיעה בשלד המבנה לאורך זמן. לכן, חשוב לבצע איטום מקצועי המתאים במיוחד לסוג האבן ולתנאי הסביבה, תוך שימוש בחומרי איטום ייעודיים כגון סילרים נושמים, גומי פוליאוריטני או חומרים על בסיס סיליקון. בנוסף, יש להקפיד על תחזוקה שוטפת ובדיקת מצב האיטום אחת לתקופה, במיוחד באזורים החשופים לגשמים או תנאי מזג אוויר קיצוניים.

בעת בחירת שיטת האיטום וחומרי האיטום המתאימים לשיש, חשוב להיוועץ עם אנשי מקצוע בעלי ניסיון בתחום, שכן לא כל חומר מתאים לכל סוג אבן או לכל תנאי סביבה. לדוגמה, שימוש בחומר איטום אטום מדי עשוי למנוע מהקיר "לנשום" וללכוד רטיבות פנימית, מה שעלול לגרום לנזק בטווח הארוך. בנוסף, יש לוודא כי האיטום מתבצע לאחר ניקוי יסודי של פני השטח והסרת לכלוך, שומנים או עובש, כדי להבטיח היצמדות מלאה של חומר האיטום. השקעה נכונה בתהליך האיטום לא רק תשמור על המראה היוקרתי של השיש, אלא גם תאריך את חיי הקירות ותמנע תיקונים יקרים בעתיד.

האם יש אחריות על איטום קיר חיצוני?

על איטום קיר חיצוני מקובל לתת אחריות של בין 5-10 שנים. זה אומר שאם בחורף אתם שמים לב לכך שהמים שוב חודרים פנימה וגורמים לרטיבות, בעל המקצוע אמור להגיע ולתקן את האיטום ללא תשלום נוסף.

חשוב לציין לגבי תיקון מקומי – על תיקון מקומי בקיר לא מקובל לתת אחריות מכיוון שקבלן האיטום לא יכול לקחת אחריות על העבודה שקבלן איטום אחר ביצע. לכן, אם אתם בוחרים לבצע תיקון מקומי קחו בחשבון שלא תהיה לכם אחריות ותצטרכו לשלם שוב לבעל המקצוע אם תזמינו אותו שוב.

בנוסף חשוב לציין, סגרו עם קבלן איטום אמין שיש לו ניסיון באיטום קירות חיצוניים. מדובר בעבודה מורכבת שלא כל קבלן איטום יכול לבצע והדבר האחרון שאתם רוצים שיקרה זה ליפול על חאפר שלא יודע לבצע את העבודה.

שאלו את קבלן האיטום בטלפון מה הניסיון שלו בתחום והאם יצא לו עד היום לאטום קירות חיצוניים. אם אתם יכולים לדבר עם לקוחות קודמים שלו זה מאוד מומלץ, כך תוכלו לדעת האם הוא באמת מקצועי או רק מציג את עצמו ככזה.

לסיכום, אם אתם מזהים רטיבות בקיר החיצוני של הבית זה הזמן להזמין קבלן איטום מקצועי שיאתר ויתקן את הליקויים לפני שנגרמים יותר מידי נזקים. אם תיישמו את הטיפים שציינו במאמר זה אנחנו בטוחים שתצלחו גם את הפרויקט הזה בשלום.