🔷 שיקום עמודי בניין – פתרונות שיקום מקצועיים לעמודי בטון, המיועדים לשדרג את יציבות המבנה ולמנוע נזקים עתידיים.
🔷 שירות מקצועי – טיפול יסודי בסדקים ובנזקים בעמודים, כולל תיקונים ושיפור עמידות המבנה לאורך זמן.
🔷 ניסיון רב – צוות המומחים שלנו מציע עבודה עם טכנולוגיות מתקדמות, מה שמבטיח תוצאות ברמה הגבוהה ביותר בתחום השיקום.
🔷 אחריות מלאה – התחייבות לתוצאה יציבה ובטיחותית לאורך זמן, כדי שתוכלו לישון בשקט.
🔷 ייעוץ חינם – אנו מציעים הצעת מחיר מותאמת אישית לשיקום עמודי בניין, ללא עלות!
🔷 שירות ארצי – זמינים לשירותכם בכל רחבי הארץ, תמיד במרחק נגיעה.
שיקום עמודי בניין הוא תהליך חשוב שמאפשר לחזק את עמודי הבניין ולטפל בכל הליקויים הקיימים בהם. במקרים רבים, שיקום העמודים יכול להעלות את הערך של המבנה ולהאריך את חיי השימוש שלו. במאמר זה נפרט את התהליך של שיקום עמודי בניין ואת הצעדים המתבצעים כדי להבטיח שהבניין יהיה בטוח לשימוש.
מהו שיקום עמודי בניין?
שיקום עמודי בניין הוא תהליך בו משקמים, מחזקים ומטפלים בליקויים הקיימים בעמודי הבניין. עמודי הבניין מחזיקים ותומכים בבניין כולו ולכן במידה שקיימים בהם ליקויים הם עלולים לסכן את יציבותו של המבנה כולו. כדי לבצע שיקום עמודי בניין בצורה המיטבית, יש להשתמש בטכניקות וחומרים המתאימים למצב המיועד לשיקום. השימוש בחומרים וטכנולוגיות מתקדמות מאפשר לבצע את התיקון בצורה יעילה ובמהירות האפשרית. מדובר בתהליך מסובך ורגיש שדורש מקצועיות וניסיון רב בתחום. לכן, חשוב לבחור בחברה מקצועית ומיומנת שיש לה ניסיון רב בתחום השיקום והחיזוק של עמודי בניינים.
מה החשיבות של התהליך?
בישראל נמצאים מבנים ישנים ומוזנחים רבים שחלקם מסכנים את הציבור. לא מעט מהמבנים הללו נמצאים בסכנת קריסה מה שהופך אותם למסוכנים מאוד. בנוסף, האיום של רעידת האדמה הופך את המבנים הללו למסוכנים אף יותר. לכן כדי להפחית את הסיכון המסתיים עם מבנים נפולים ופצועים, יש חשיבות רבה לבצע שיקום עמודי בניין במבנים הללו. הכוונה היא לחזק את העמודים כדי להפוך אותם ליציבים יותר ולמנוע סכנות לתושבי המבנים. בנוסף, חשוב לציית להנחיות הבטיחות ולפעול בשיתוף פעולה עם קבלן שיקום מקצועי. כך, ניתן להבטיח את ביטחון הציבור ולשמור על המבנים הישנים שלנו לעוד שנים רבות.
מה אנחנו עושים באתר בנייה?
שיקום בטונים בכל מקום הנדרש על פי הנחיות המפקח. השיקום יבוצע כמפורט להלן:
- חציבה 360 מעלות סביב הברזל, כולל הרחבה של 10 ס"מ לכל כיוון.
- ניקוי יסודי של הברזל באמצעות מברשת פלדה.
- מריחה של הברזל בכל היקפו עם חומר מסוג CR 80 של תרמוקיר או ש"ע בעובי של 1 מ"מ לפחות.
- יישום טיט בשיטת רטוב על רטוב של חומר מסוג CR 085 של תרמוקיר או ש"ע בעובי של 30 מ"מ עד להגעה למישור המקורי של הבטון.
- יש להקפיד ולשטוף את אזור העבודה להסרת מלחים לפני כל שלב ושלב ולהמתין לייבוש וכל זאת לפי הוראות והנחיות היצרן. (יועץ טכני תרמוקיר קלודי 050-5511116)
מתי יש צורך בכך?
כאשר העמודים המחזיקים את הבניין חלשים, נוצרת סכנה לתושבי הבניין ולעוברים. כדי למנוע תאונות קשות וקריסה של הבניין, חיוני לבצע שיקום עמודי בניין במהירות. יש כמה גורמים שונים שעלולים לגרום לחולשה בעמודי הבניין כגון תקלות בבנייה, שחיקת חומרי הבנייה ופגיעות שונות. סימנים של חולשה בעמודים כוללים סימני סדיקה, העמוד מאבד מצורתו, ברזלי זיון חשופים ובולטים, נפיחויות וכתמי חלודה. כדי להחזיר את העמודים ליציבותם, ניתן לבחור בשיטת תיקון וחיזוק או בשיטת עיבוי. על מנת למנוע סיכון לפגיעה באדם ולהבטיח את בטיחות הבניין, יש לזהות את הסימנים הללו ולפעול לפי הוראות השיקום המתאימות.
שיקום עמודי בניין על ידי תיקון
השיטה הנפוצה ביותר לשיקום עמודי בניין בה משתמשים ברוב המקרים היא על ידי תיקון. בשיטה זו משתמשים בחומרי שיקום מתאימים למטרה זו. לפני ביצוע התיקון, נדרשת עבודת הכנה של השטח. ההכנה כוללת ניקוי של השטח מהחלקים הפגועים, וכן הסרת חלקי טיח ובטון פגומים. בנוסף, במסגרת עבודת ההכנה לתיקון, יחשפו את ברזלי הזיון וינקו אותם מכל חלקיקי הקורוזיה. הניקוי יתבצע על ידי מברשת פלדה ותתבצע עד לחשיפה של ברזל בריא. אם הברזל נפגע יותר מידי, נדרשת הוספת ברזל חדש. חשוב למרוח על ברזלי הזיון חומרים מונעי קורוזיה בשביל למנוע חלודה והתפוררות. לאחר הניקוי והתיקון של הברזל, ממלאים את הסדקים והחורים בין הבטון הישן והחדש בחומרי מילוי מתאימים. לסיום, מורחים שכבה של חומרים המגנים על השטח, כמו סילר או צבע.
שיקום עמודי בניין על ידי עיבוי
בשיטת עיבוי לשיקום עמודי בניין, מתבצע עיבוי של העמודים על ידי יצירת שכבות חדשות של בטון או חומרים אחרים המקנים לעמודים את החוזק הנדרש. לפני העיבוי יש צורך בחיזוק המבנה כדי לתת תמיכה לעמודים ולמנוע פגיעה במבנה כולו. החיזוק יתבצע על ידי רגלי מתכת. בנוסף, יש לבצע עבודת הכנה בה מקלפים חלקי טיח ומסירים חלקי בטון רופפים. כמו כן חשוב למצוא ולטפל ברזלי זיון חלודים ולמרוח עליהם חומר מגן קורוזיה. בנוסף, אם נדרש, יש להחדיר ולעגן רשתות ברזל חדשות לפני החלפת החומרים הצמנטיים. על הבנייה להיות עדינה ומדוייקת כדי להבטיח שהשיקום יהיה יעיל וארוך טווח.
שיקום עמודי בניין על ידי עיבוי מצריך חפירה סביב העמודים בעומק של מטר או מטר וחצי כדי לבדוק האם החלודה התפשטה גם לחלקים התת קרקעיים של העמוד. במידה והחלודה התפשטה, עלינו לבצע את השיקום גם באזורים אלה.
השלב של עיבוי העמוד יתבצע על ידי יציקת בטון בעובי של 15-20 ס"מ סביב בסיס העמוד הקיים והוספת קוצים מברזל. לאחר מכן, נקשור מוטות פלדה לאורך עמודי הבניין ונבצע תבניות עץ עבור יציקת הבטון. לאחר מכן נמרח שכבת טיח סביב העמוד ונכסה בשכבת שליכט או שפריץ דק על העמוד. לבסוף, נצבע את העמוד בחומר איטום אקרילי עד שנקבל את התוצאה הרצויה.
בחירת חברה או קבלן מתאימים
אם עמודי הבניין שלכם חלשים וכוללים את הליקויים שציינו חשוב מאוד להזמין קבלן שיקום או חברה מתאימה לביצוע שיקום עמודי בניין. בחרו בחברה או בקבלן מנוסים שמתמחים בתחום השיקום ויבצעו את העבודה כנדרש. לפני התחלת תהליך השיקום חשוב לבדוק האם הבניין מסוגל לשאת את העומס של השינויים שיתרחשו בו ובמידה שכן יש להתחיל בתהליך.
🔷 תיקון סדקים בעמודי בניין – פתרונות מקצועיים לתיקון סדקים בעמודי בטון, לשיפור יציבות המבנה.
🔷 שירות מקצועי – טיפול מהיר ויסודי בסדקים בעמודים, עם פתרונות מותאמים אישית לכל מבנה.
🔷 ניסיון רב – ביצוע עבודה איכותית ומדויקת, תוך שמירה על בטיחות המבנה.
🔷 אחריות מלאה – התחייבות לתוצאה מושלמת ועמידות לאורך זמן.
🔷 ייעוץ חינם – הצעת מחיר מותאמת אישית לכל סוג של סדק בעמודים.
🔷 שירות ארצי – זמינים לעבודה בכל מקום ברחבי הארץ.
צרו קשר עכשיו לקבלת הצעת מחיר מותאמת אישית לתיקון סדקים בעמודי בניין!
ישנם סדקים בעמודי הבניין שלכם? חשוב שתמשיכו לקרוא את השורות הבאות. בשורות הבאות נכיר מקרוב את כל המשמעויות של סדקים בעמודי בניין וכן נגע בדרך ההתמודדות הטובה ביותר. כיום יש לא מעט בניינים בכל רחבי הארץ שבנייתם הושלמה לפני שנים ארוכות. בניינים ישנים שלא נבנו עם כלל תקני הבטיחות הקיימים כיום חייבים לעבור עבודות חיזוק משמעותיות במטרה להבטיח את יציבותם לאורך שנים. רוצים לשמור על יציבות בניין המגורים שלכם? בשורות הבאות תכירו את כל הדגשים שיעזרו לכם לעשות זאת נכון. אך קודם לכן, חשוב להרחיב מעט אודות התופיה של סדקים בעמודי בניין וכן סדקים בקירות החיצוניים של בניינים רבים בכל רחבי הארץ.
הסיבות השכיחות ביותר להופעת סדקים בעמודי בניין
בניינים רבים בישראל נבנו לפני עשרות שנים. הבניינים הללו עומדים על תילם שנים ארוכות ומתמודדים עם מזג האוויר הלא פשוט בישראל ועם הבלאי הטבעי במרוצת השנים. השמש היוקדת בעונת הקיץ ומי הגשמים בעונת החורף עלולים לפגוע ביציבותו של בניין שהספיק לחוות כמה עשרות סבבים של חילופי עונות השנה.
איך תדעו אם גם הבניין שלכם זקוק לעבודות חיזוק במטרה לייצבו לעוד שנים ארוכות קדימה? אחד הסימנים השכיחים ביותר כיום הוא סדקים בעמודי בניין וסדקים בקירות חיצוניים. במידה ואתם מזהים סדקים בעמודי בניין או סדקים בקירות חיצוניים על הבניין שלכם, קיים סיכוי גדול שהבניין שלכם אכן זקוק לעבודות חיזוק משמעותיות.
לא כל בניין הכולל סדקים בעמודיו הוא בניין מסוכן – כך תדעו אם הבניין שלכם מסוכן למגורים
חשוב להדגיש כי לא כל בניין ישן הכולל סדקים בעמודי בניין הוא בניין מסוכן המחייב עבודות חיזוק מיידיות. סימן זה של סדקים בעמודי בניין מהווה תמרור אזהרה בלבד המחייב בדיקה יסודית ומעמיקה יותר. אם אתם מזהים סדקים בעמודי בניין, קיימת חשיבות רבה להזמין איש מקצוע מיומן שיבחן את יציבות הבניין בקפדנות רבה.
לאחר בדיקה מקצועית איש המקצוע שלכם יוכל להגיד במדוייק מה מצבו של הבניין והאם הוא חייב לעבור עבודות חיזוק משמעותיות בעתיד הקרוב. חשוב לדעת לבחור נכון איש מקצוע מיומן ומנוסה שידע לבחון בצורה מקיפה את הבניין כולו. לאחר הבדיקה איש המקצוע ידע להגיד אילו דגשים חשובים חייבים לחזק על מנת להבטיח את יציבותו של הבניין. איש המקצוע קבע כי אתם חייבים לחזק את בסיסי הבניין שלכם? כיום יש מגוון דרכים לעשות זאת.
עבודת חיזוק פרטית – בניין המגורים שלכם מסוכן? חשוב לחזק אותו במהירות המירבית!
אם אתם נדרשים לעשות עבודה מהירה למטרת יציבות הבניין ובטיחות כלל דייריו, כנראה שתהיו חייבים להשלים את העבודה באופן עצמאי. השלמת העבודה באופן עצמאי פירושה תשלום לאנשי מקצוע שישלימו את עבודות החיזוק המדוייקת שאיש המקצוע שלכם קבע. במקרים רבים של סדקים בעמודי בניין, איש המקצוע מציע לעבות את עמודי הבניין בעזרת בטון. הבטון יבטיח כי עמודי הבניין ימשיכו לעמוד לעוד שנים ארוכות ללא בעיה. אך במידה ואיש המקצוע שלכם קובע כי הבניין יציב ויכול לעמוד במצבו הנוכחי לעוד שנים ארוכות, כדאי לכם להתחיל לקדם פרויקטים ממשלתיים להתחדשות עירונית. כיום יש לא מעט פרויקטים ממשלתיים שכל מטרתם היא לחזק מבנים ישנים שנבנו לפני כמה עשרות שנים.
אז איך אנחנו מטפלים בסדקים בעמודי בניין?
טיפול בסדקים עד 2 מ"מ
- יש להסיר את הטיח הרופף מדפנות הסדק.
- צבע יסוד קושר לרב גמיש או ש"ע ברוחב של 10 ס"מ לאורך הסדק.
- יש ליישם "מילוי גמיש" או ש"ע, בשילוב של רשת אינטרגלס לפי הצורך.
איטום סדקים עובדים:
- יש להסיר את הטיח מציידי הסדק, כ 10 ס"מ מכל צד.
- את הסדק עצמו יש להעמיק ולנקות מאבק ע"י שואב לחץ אוויר וחלקים רופפים.
- מריחת חומר יסוד (פריימר) ייעודי בדפנות הסדק.
- איטום הסדק עם מסטיק פוליאוטרני או מסטיק פולימר MS.
- חבישה מעל גבי הנ"ל.עם רצועה של רשת אינטרגלסהמוטבעת בתוך תערובת צמנטית מועשרת עם דבק לטקס SBR מלט וחול 1:2 ו50% דבק מכמות המים של התערובת
- לאחר הייבוש – בצוע טיח מעל גבי הנ"ל בתוספת דבק לטקס SBR בשיעור של 5-10 אחוזים.
צפו בתמונות של עמודי בניים עם סדקים שצריך לבצע חיזוק במיידי
הכירו את תוכניות החיזוק הממשלתיות
המדינה החלה בתוכנית מדינית להתחדשות עירונית לפני מספר שנים. מטרת העל של תוכנית זו היא לחזק מבנים ישנים בפני רעידת אדמה אפשרית. לא מעט אנשי מקצוע בענף רעשי האדמה סבורים כי מדינת ישראל צפויה לסבול מרעידת אדמה משמעותית בשנים הקרובות. לכן, המדינה החליטה לצאת עם מספר פרויקטים במטרה להגיע לכמה שיותר מבנים ישנים ולחזקם. במסגרת התוכניות הללו בעלי הדירות יהנו מחיזוק משמעותי של יסודות הבניין, מהוספה של חדר ממ"ד לכל דירה, מהוספה של מעלית שירות וכן מהוספה של מרפסות שמש. נשמע טוב? חשוב לדעת כי התוכניות השונות מחייבות את הסכמתם של מרבית דיירי הבניין. בשורות הבאות נגע בכמה מהתוכניות המבוקשות ביותר בשנים האחרונות.
תמ"א 38 ופינוי בינוי – חיזוק מבנים ישנים במסגרת תוכנית מדינית
התוכנית הראשונה היא תוכנית תמא 38. במסגרת תוכנית זו קבלן מקצועי מגיע לבניין במטרה לחזק אותו ואת כל יסודותיו. מטרת העל היא להתאים את הבניין להתמודדות מיטבית בפני רעידות אדמה. בניין המגורים שלכם יהנה מתוספות רבות וחיזוקים משמעותיים שיבטיחו שהוא יוכל לעמוד בתקן 413 כנגד רעידות אדמה. התוכנית השניה כוללת הריסה של בניין ישן לטובת בניית בניין חדש. במסגרת תוכנית זו דיירי הבניין יהנו מדירה חדשה לגמרי הכוללת חדר ממ"ד חדש, מרפסת שמש וחניה. התוכנית השלישית היא התוכנית הגדולה ביותר. תוכנית זו כוללת הריסה של מתחם מבנים לטובת בניית מגדלי מגורים מפוארים. תוכנית זו נקראת פינוי בינוי והיא מבטיחה את התמורה הגדולה ביותר לכלל הדיירים. חשוב להבהיר כי הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור התוכניות הללו כלל.
