קבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני הוא בעל מקצוע שמנהל את עבודות השיפוץ המתבצעות בבניין. הקבלן אחראי לניהול העבודות ולהעסקת אנשי המקצוע השונים הנדרשים לביצוען. במאמר הבא נרחיב על קבלן שיפוצים ואילו פרמטרים יש לקחת בחשבון בבחירתו.
מהו קבלן שיפוצים?
קבלן שיפוצים הוא בעל מקצוע שמתמחה בשיפוץ בניינים. משימתו העיקרית היא לנהל את כל עבודות השיפוץ הנדרשות בבניין. הקבלן יעסיק צוות מקצוענים מתחומים שונים כמו חשמלאים, אינסטלטורים, רצפים, צבעים ועוד, שיבצעו את החלק שלהם בעבודת השיפוץ. למרות שהם מבצעים את העבודה בפועל, הקבלן הוא זה שאחראי על התוצאה הסופית שתתקבל. חשוב מאוד לבחור בקבלן מקצועי ובעל ניסיון רב, ולוודא שהוא יעבוד עם צוות מקצועי ויעיל על מנת להבטיח את איכות העבודה והתוצאה הסופית.
קבלן שיפוצים לשיפוץ מבנים ישנים
בישראל יש בניינים ישנים רבים הנבנו לפני עשרות שנים. חלק מהבניינים הללו הוגדרו כמבנים מסוכנים, כלומר בניינים המתקיימים בסכנת קריסה. לכן, על מנת לשמור על המבנים הללו ולמנוע סכנה לדיירי המבנה, חשוב לבצע שיפוץ יסודי שיחזק את שלד הבניין, ישקם את עמודי הבטון ויטפל בכל הליקויים הקיימים, כגון ברזלים חשופים, סדקים בבטון ועמודים מתפוררים. כמו כן, במהלך השיפוץ מומלץ לבצע גם שיפוץ קוסמטי כדי לשדרג את המראה ולשדרג את הבניין. יש לזכור כי במצבים שבהם נדרש שיקום וחיזוק של השלד, חשוב לבחור בקבלן מקצועי ומיומן המתמחה בשיקום וחיזוק בניינים ישנים. כך נוכל להוריד את איום הקריסה ולהבטיח שהבניין ישמש אותנו בצורה בטוחה ויעילה.
בחרו בקבלן שיפוצים רשום
אחד הפרמטרים הראשונים שעליכם לקחת בחשבון בבחירת קבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני הוא לבדוק שמדובר בקבלן רשום. קיימים קבלני שיפוצים רבים לא מקצועיים שעשויים לבצע עבודות לא איכותיות ואפילו מסוכנות. לכן על מנת להימנע מכך, מומלץ לבחור בקבלן שיפוצים רשום. קבלן רשום הוא קבלן מקצועי שרשום בפנקס הקבלנים המנוהל על ידי רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. רישום זה מעניק אסמכתא על המקצועיות והידע של הקבלן ומבטיח שהוא נמצא תחת פיקוח של רשם הקבלנים. במקרה של בעיה, הרשם יכול לבצע הליכים משמעתיים כמו הסרת הרישום או השעיה. יש לציין כי רישום קבלנים הוא תהליך מסורבל ולכן יכול להיות שקבלנים מקצועיים רבים לא רשומים. לכן, מלבד לרישום הקבלן, חשוב לבחור בקבלן שיפוצים על סמך המלצות טובות או על בסיס ניסיון קודם ולהתחשב בכך שרישום קבלנים לא מהווה תנאי הצלחה אבל יכול להוות אסמכתא למקצועיותו של הקבלן.
בחרו בקבלן עם ניסיון מתאים
בבחירת קבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני, פרמטר חשוב נוסף שיפיע על הצלחת הפרויקט והאיכות של העבודה הוא הניסיון של הקבלן. חשוב לבחור שיש לקבלן ניסיון בתחום הרלוונטי לפרויקט שלכם. קבלן שיש לו ניסיון רב בתחום יכול להבטיח שהעבודה תתבצע כהלכה ובאיכות גבוהה. חשוב לוודא שהניסיון של הקבלן כולל את התחום שלכם, למשל, קבלני שיפוץ בניין המתמחים בשלדים, אינסטלציות וכדומה. כדאי לבחור בקבלן שיש לו ניסיון והתמחות בתחום הרלוונטי לפרויקט שלכם. לדוגמה, אם אתם מתכננים לבצע שיפוץ צנרת, מומלץ לבחור בקבלן שיש לו ניסיון והתמחות בעבודות אינסטלציה.
על מנת להיות בטוחים בבחירה שלכם מומלץ לבדוק עבודות קודמות שהקבלן ביצע. אל תתביישו לבקש לראות תיק עבודות של הקבלן ולבחון האם התוצאה תואמת לציפיות שלכם או לא. חשוב שתבדקו את איכות העבודה שהתבצעה על ידי הקבלן לעומק.
בררו מה הזמינות של הקבלן
כדי להבטיח את ההצלחה של פרויקט השיפוץ שלכם, עליכם להתחשב גם בזמינות של הקבלן המועמד. בבחירת קבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני חשוב לבדוק את הזמינות של הקבלן, את יכולות התקשורת והאמינות שלו, ולהיות בטוחים שהוא יעמוד במהלך העבודה וישלים אותה בצורה מסודרת ובזמן. לכן, במידה שהקבלן לא זמין לביצוע העבודה או מתעכב בצורה קבועה, כדאי לחפש במקום אחר.
בדקו שלקבלן יש ביטוח
פרמטר נוסף שצריך לקחת בחשבון בבחירת קבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני הוא הביטוח. חשוב מאוד לוודא מראש האם הקבלן מכסה את עצמו, את הצוות וגם אתכם בביטוחים הנדרשים. זה יכול לכלול ביטוח עבור נזקים לרכוש וגם עבור תאונות או פציעות שעלולות לקרות במהלך השיפוץ. חשוב לוודא שלקבלן יש את כל הביטוחים הדרושים כדי להגן במקרה של תאונות או נזקים שעלולים להיווצר בזמן השיפוץ.
קבלו המלצות
אחד מהפרמטרים החשובים בבחירת קבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני הוא המלצות. אם אתם מכירים אנשים ששיפצו את הבניין, חפשו המלצות מהם. אם לא, חפשו באינטרנט וסקרו את האתרים המתאימים. חשוב לוודא שאתרי המלצות אינם מקדמים את המקצוענים בתמורה לתשלום. מומלץ לקבל מספר המלצות ולא להסתפק באחת בלבד. כמו כן, ניתן לבקש המלצות מהקבלן עצמו ולדבר עם לקוחות קודמים שלו כדי להעריך את הקבלן ואת התוצאות שהוא מספק.
בדקו מה המחיר שגובה הקבלן
לבסוף, בבחירת קבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני יש לקחת בחשבון גם את המחיר שהוא גובה. חשוב לזכור כי המחיר הנמוך ביותר לא בהכרח מהווה את הבחירה הכי טובה. לפעמים עדיף לשלם מעט יותר כדי להבטיח עבודה איכותית. כדאי להגדיר תקציב ולהשוות מחירים של כמה קבלני שיפוץ בניין בשביל לבחור את המתאים.
