שיקום וחיזוק מבנים

🔷 שיקום וחיזוק מבנים ברמה הגבוהה ביותר – מחזירים לבניין שלכם את החוזק, היופי והבטיחות!
🔷 שיקום בטון בקירות חיצוניים, שיקום עמודי בטון ושדרוג חזיתות – מקצועיות ללא פשרות!
🔷 קבלני שיקום מבנים מנוסים, עם פתרונות חכמים לכל מבנה!
🔷 חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ושיקום יסודות בהתאמה אישית!
🔷 מחירים משתלמים, עבודה יסודית וליווי אישי לכל אורך הדרך!
🔷 ייעוץ חינם עם מומחים – צרו קשר עכשיו והבטיחו את עתיד הבניין שלכם!

בארץ יש מבנים ישנים רבים שעומדים בפני סכנת קריסה ועלולים לסכן את דיירי הבניין ואת העוברים והשבים. על מנת להמשיך להתגורר במבנים אלה יש לבצע תהליך שיקום וחיזוק מבנים בו ניתן לחזק את המבנה הישן, פרטי או ציבורי, ולשקם אותו. על שיקום וחיזוק מבנים וביצוע התהליך נרחיב במאמר הבא. 

מהו תהליך שיקום וחיזוק מבנים?

שיקום וחיזוק מבנים הוא תחום נרחב בענף הבנייה המיועד לשמירה על יציבות וחוזק המבנה. תהליך זה מבוצע על מנת להאריך את חיי המבנה ולמנוע נזקים ופגמים במראהו ובתכונותיו. במהלך התהליך, מתבצעות פעולות שונות של תיקון וחיזוק הרכיבים הרעועים והפגומים במבנה כגון חומרי בנייה וקונסטרוקציה, עמודי תמיכה, רצפות, גגות ומערכות כניסה. תהליך שיקום וחיזוק מבנים מספק פתרונות יעילים לבעיות המבניות הנפוצות ומסייע להאריך את חיי המבנה ולמנוע נזקים ופגמים נוספים בעתיד.

מתי יש צורך בתהליך זה?

שיקום וחיזוק מבנים הוא תהליך המתבצע כאשר המבנה מושפע מפגעים שונים כגון חלקי טיח או בטון רופפים, עמודי הבניין שבורים או סדוקים, קירות חיצוניים סדוקים, מעקות וחומות שבורים, מרפסות רעועות, ברזלים חשופים בתהליך קורוזיה וכדומה. מלבד למקרים בהם ניתן להבחין בפגעים יש מקרים נוספים בהם יהיה צורך בביצוע שיקום וחיזוק מבנים. לדוגמא, במצבים שבהם המבנה לא פעיל לתקופה ונחשב נטוש ומסוכן, על מנת להחזיר אותו לשימוש ולהבטיח את בטיחות המשתמשים יש צורך בשיקום של המבנה ובחיזוק היסודות שלו. מקרים נוספים בהם יהיה צורך בשיקום ובחיזוק של המבנה כוללים מבנים מוזנחים עם מפגעים תברואתיים. יש אנשים רבים שמחליטים לרכוש מבנים במחירים זולים ומתכננים לחזק, לשפץ ולשקם את המבנה לצורך השבחת הנכס.

היוזמה לתהליך

שיקום וחיזוק מבנים הוא תהליך המתבצע על מגוון מבנים שונים הנמצאים במצבים שונים, כאשר המשותף לכולם הוא שהם מסוכנים או לא ראויים למגורים. התהליך יכול להתבצע על מבנים פרטיים או ציבוריים, ובמקרים רבים היוזמים של התהליך הם רשויות מקומיות, עיריות ומועצות. במקרים אחרים, היוזמה לביצוע התהליך יכולה לבוא על ידי יזמים פרטיים, שמעוניינים להשביח את הנכס, כמו לדוגמא בתהליך תמ"א. לפעמים, היוזמה לחיזוק ושיקום המבנה מגיעה גם מן הדיירים ששוהים בו באופן קבוע ורוצים לשמור עליו בטוח ויציב.

לאחר החלטה ליזום את התהליך, יש לבחור קבלן מתאים לביצוע עבודת השיקום והחיזוק. חשוב לוודא שהקבלן מתמחה בשיקום וחיזוק מבנים ושיש לו ניסיון בתחום. בנוסף, הקבלן חייב לבדוק את חוזק הבניין ולוודא שהוא מסוגל לשאת את העומס של השינויים שצפויים להתרחש בו לפני התחלת התהליך. כך ניתן להבטיח כי התהליך יתבצע בצורה הטובה ביותר והבטוחה ביותר לדיירים השוהים במבנה.

מה כולל התהליך?

תהליך שיקום וחיזוק מבנים הוא תהליך המתבצע כדי לחזק את המבנה. בתהליך זה ההתמקדות היא בעיקר בחלקיו החיצוניים של המבנה. התהליך עשוי לכלול מספר שלבים שונים, הכוללים בין היתר הקמת תשתיות חדשות וחיזוקן של התשתיות הקיימות, תיקון עמודי הבטון, החלפת יסודות, ופעולות נוספות. במהלך התהליך, יוכלו להתבצע פעולות שונות כגון תיקון סדקים בקירות, סימני חלודה, חלקי בטון וטיח רופפים, וחשיפת מוטות ברזל.

חשוב לציין כי לפני ביצוע העבודות של החיזוק חשוב לנקות את המבנה. בדרך כלל ינקו את המבנה באמצעות מכונת לחץ מים. כך ניתן להסיר שאריות פיח, לכלוך וחלקי טיח או בטון רופפים. לאחר מכן, יהיה צורך בניקוי חלקי הברזל החלודים על ידי מברשת פלדה. כך, ניתן להגיע לברזל בריא ולמרוח עליו חומר שיעצור את תהליך הקורוזיה וישמור עליו מהתפוררות והיחלשות. לאחר מכן, נדאג לתקן את הסדקים ולטפל בבעיות ההתפוררות. לבסוף, לקבלת תוצאה אסתטית יש צורך בצביעה של המבנה.

שיטות לשיקום וחיזוק מבנים

קיימות כמה שיטות לביצוע שיקום וחיזוק מבנים-

• תוספות בניה

אחת השיטות לשיקום וחיזוק מבנים היא על ידי תוספות בניה. לדוגמא, כאשר מוסיפים ממ"דים לדירות הבניין ניתן לחזק את המבנה, לייצב אותו ולשפר את העמידות שלו.

• עיבוי עמודי הבניין

שיטה נוספת לשיקום וחיזוק מבנים היא לעבות את עמודי הבניין. עמודי הבניין האם העמודים שתומכים, מחזיקים ומייצבים את המבנה. לכן, אם הם נפגעים, מתפוררים, נסדקים או אפילו נשברים חשוב מאוד לשקם אותם ולחזק אותם. על ידי עיבוי העמודים אתם מחזקים אותם, מסייעים להם להתמודד עם שחיקה, עומס בלאי ונזקים ומייצבים את המבנה כולו.

• שימוש בסיבי פחמן

שיטה נוספת לשיקום וחיזוק מבנים היא להשתמש בסיבי פחמן. למעשה ניתן לחזק את המבנה על ידי שילוב יריעות סיבי פחמן בקירות הבניין ובעמודים. יריעות סיבי הפחמן הן חזקות במיוחד ולכן שילוב שלהן לאורך המבנה מאפשר לחזק אותו.

• פעולות נוספות

שיקום וחיזוק מבנים יכול לכלול גם פעולות נוספות-

• הוספת מסגרות בטון או פלדה
• איטום סדקים וחריצים במבנה
• טיפול במוטות ברזל חשופים
• התקנת קירות הקשחה

כל אחת מהשיטות הללו מתאימה למצבים שונים ונבחנת בהתאם למבנה והצרכים שלו.

לא מעט בנייני מגורים ושלל מבנים בישראל נבנו לפני עשרות שנים ארוכות. אי הקפדה על פעולות תחזוקה חיוניות (כמו איטום קירות חיצוניים, פעולה שרבים כלל לא מודעים לחשיבותה) עלולה לגרום לבעיות יציבות ובטיחות לאורך שנים. מעבר לעובדה כי הבניינים הישנים שלא עברו את עבודות התחזוקה הנדרשות אינם יציבים במיוחד, הם גם אינם כוללים תקני בנייה מחמירים שהתחילו להיכנס לבנייה בישראל רק בשנים האחרונות. מסיבה זו המדינה החליטה על תוכנית מדינית בשם התחדשות עירונית.

התוכניות החדשות של ההתחדשות העירונית מבטיחות שלל עבודות שיקום מבנים. ישנם פרויקטים בהם הקבלן משמר את הבניין הקיים, מחזק אותו ומוסיף לו תקני בטיחות רבים וחדשים, וישנם פרויקטים בהם הקבלנים הורסים לגמרי את הבניינים הישנים לטובת בניית בניינים חדשים. קבלנים רבים בכל רחבי ישראל מציעים שירותי שיקום ושימור מבנים גם ללא כל קשר לתוכנית המדינית להתחדשות עירונית. רוצים לשקם את הבניין שלכם? בשורות הבאות נגע בכל הדגשים החשובים ביותר שיסייעו לכם לעשות זאת נכון.

היכרות עם העבודות השכיחות ביותר וכלה בבחירה נכונה של קבלן מקצועי

בין כלל הדגשים שיובאו מטה נכיר מקרוב את השלבים החשובים שיעזרו לכם לבחור נכון את הקבלן שיפוצים לשיפוץ בניין חיצוני יבצע את העבודה הנדרשת בבניין שלכם, נכיר את השינויים השכיחים ביותר במסגרת שירותי שיקום ושימור מבנים, נכיר את הסימנים המקדימים למבנים מסוכנים ועוד. אז רגע לפני שאתם מתחילים את הליך שיקום ושימור הבניין שלכם, חשוב שתפנו מספר דקות לקריאת השורות הבאות. בעזרת השורות הבאות תוכלו לחסוך לא מעט זמן יקר וכסף רב. בחירה שרירותית באנשי מקצוע על בסיס המלצה בודדת עלולה לעלות לכם ביותר.

הכירו את עבודות השיקום המבוקשות ביותר כיום

אנשים רבים כיום בוחרים לשקם את בנייני המגורים הישנים שלהם. רוצים גם? בשורות הבאות נכיר את עבודות השיקום השכיחות ביותר. בין כלל עבודות השיקום הקיימות כיום ניתן הצביע העבודות המבוקשות ביותר, והן:

• צביעה חיצונית של קירות הבניין

אנשי מקצוע רבים המציעים שירותי שיקום ושימור מבנים מדווחים על ביקוש גבוה לשיפוץ של הקירות החיצוניים של הבניין. המראה החיצוני של הבניין משפיע רבות על מחירי הדירות הבנויות בו. שיקום המראה החיצוני של הבניין על ידי צביעתו, יביא לעלייה במחירי הדירות, כך שההוצאה של בעלי הבניין תחזור אליהם בעת מכירת הדירה.

• הדבקת אריחים על קירות הבניין

אפשרות נוספת ושכיחה במיוחד לשינוי מראה חיצוני של בניין מיושן היא הדבקת אריחים על קירות חיצוניים. לא מעט אנשים כיום מעדיפים להדביק אריחים חדשים על קירות הבניין בהשוואה לאפשרות של צביעת הקירות. רוצים לשפר את המראה החיצוני של הבניין שלכם? בעזרת הדבקת אריחים על קירות הבניין תוכלו לעשות זאת בקלות ובמהירות.

• שיפוץ פנימי של חדר המדרגות

מעבר לשינויים החיצוניים שהובאו מעלה, אנשים רבים כיום בוחרים לשפץ גם את חדר המדרגות של הבניין. חדר המדרגות שלכם לא שופץ מזה שנים ארוכות? אפשרות זו יכולה להתאים עבורכם. שיפוץ כללי של חדר המדרגות יבטיח לכם שינוי משמעותי במראה הכללי של כל חלל הבניין.

• עבודות חיזוק יסודות לשמירה על יציבות הבניין

מעבר לשינויי המראה שהובאו מעלה, חשוב לדעת כי אנשים רבים כיום בוחרים לחזק את בסיסי הבניין שלהם. חיזוק משמעותי לבסיסי הבניין מאפשר לו להישאר יציב למשך שנים ארוכות. בניינים ישנים רבים שלא עברו עבודות תחזוקה מזה שנים ארוכות חייבים לעבור שלבי חיזוק ממוקד לבסיסי הבניין. רוצים לשמור על יציבותו של הבניין? חשוב לבחור גם בשיקום ושימור מבנים מהיסודות, מעבר לשיפור המראה הכללי.

אל תתפשרו על קבלן השיפוצים שלכם – כך תבחרו נכון את הקבלן המקצועי ביותר

כעת, חשוב שתכירו מספר דגשים חשובים שיעזרו לכם לבחור נכון את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום. כיום יש לא מעט אנשי מקצוע המציעים שירותי שיקום ושימור מבנים ללא ניסיון רב. לכן, חשוב להכיר כמה שיותר אנשי מקצוע טרם הבחירה. בדיקה מהירה ברשת תאפשר לכם להכיר כמות גדולה של אנשי מקצוע שמציעים את שירותיהם בתחום. לאחר מכן, קיימת חשיבות רבה לערוך השוואה בין כל אנשי המקצוע השונים. בשלב הראשון, חשוב לקרוא כמה שיותר מידע אודות אנשי המקצוע השונים. קראו ברשת כל מידה המאפשר לכם להכיר מקרוב את אנשי המקצוע שלכם. כמו כן חשוב לשים דגש על חוות דעת. חשוב לבחור נכון את אנשי המקצוע עם חוות הדעת החיובית ביותר.

כעת, חשוב ליצור קשר עם כל אנשי המקצוע המובילים בתחום במטרה לקבל הצעת מחיר מדוייקת עבור העבודה הנדרשת בבניין שלכם. מומלץ לבחור אך ורק מאנשי המקצוע שקיבלו כמות גדולה של חוות דעת חיוביות מלקוחות עבר. ערכו השוואת מחירים עבור עבורות שיקום ושימור מבנים מדוייקות לבניין שלכם ובחרו נכון את אנשי המקצוע הטובים ביותר שיעניקו לכם שירות מקצועי ומדוייקת לשיקום הבניין.